摘要一月至三月，杭州樓市火箭般的速度迅速成名，二週突破百萬台成交，全月成交量打破指日可待兩萬套。在蓬勃發展的房地產市場二次感染，部分公寓的供應熱點板塊，近期租金價格上漲的出現。
一月至三月，杭州樓市火箭般的速度迅速成名，二週突破百萬台成交，全月成交量破只是兩萬套指日可待。在蓬勃發展的房地產市場二次感染，部分公寓的供應熱點板塊，近期租金價格上漲的出現。
例如，在最先進的物美下沙板塊，地鐵公寓和新達城，45平方米的單位月租金已經漲到了3000元，高租3300元。租這樣的水平已經直逼項目，要知道，國際鈦朝暉路中央，租40廣場將3500元的公寓。
公寓的另一個例子一直是一個熱門的濱江區政府板塊，同樣的星耀市地鐵一期工程，60平方米的閣樓公寓有兩個房間租到6000元，42平方米的LOFT公寓房已經漲到了5000元，相比於房產無不遜色於市中心。
濱江地鐵LOFT小戶型租5000
畫兩個房住宅月租金
公寓濱江區，一直是高租金和不輸住所是著名主要因為板塊內聚集了大量的高科技產業，一些白領人群。
2014年年底，地鐵工程星耀城精裝交付的板塊提供了最便捷的交通地鐵稀缺的公寓，因此，一路向好出租，租金價格逐漸上漲。
“星耀城LOFT公寓，42一房單位的一面，為4500元無月租帶陽台，帶陽台現在可以租到5000元與去年同期相比，上漲500元左右。”我愛我家望江南存儲有關負責人表示，週溫倦，星耀城由於接近江陵路站，交通十分便利，目前的高入住率，因此少量的出租房，這也造成了租金會繼續保持在相對較高的水平。
我愛我家錢塘春曉店租賃負責人顧傑軍告訴記者，星耀城LOFT61平方米兩房以上單位每月租金，租到6000元，而同樣的地鐵盤東阿縣兩間住房，每月租金5000元。兩相比較，這表明對房屋裝修交付新的客戶是非常友好，城市之星要方組61的房子，去年春節後，每月租金約為5000-5500元。
濱江區政府部門和一些公寓，主要是在星光大道附近，一點點遠離地鐵站江陵路，15-20分鐘的步行路程，但與優勢互補，從最新近兩個購物星光大道接近開到中心。
較新的豪宅漢高峰，每月金星尾市大致持平：50平方米平層公寓租金4800元，50多方的LOFT公寓，月租金為5300-5400元。早些時候交付國際明星的豪宅，50多公寓租金3500-3600元;金龍錢江MOHO租金3200-3300元。
通過天空街開地鐵延伸
下沙普漲多項目租金兩三百元
相比濱江，下沙公寓租金更平易近人，但今年的趨勢是令人鼓舞的，頗為自豪。
隨著地鐵一號線的延伸，去年開盤於十一月底，沿著下沙板塊終於喜大奔普。今年三月，每月租金幾棟公寓普漲計劃兩三百元。
例如，47平方米的公寓每月租金世茂廣場漲2000元，57平方米的公寓租金在2300-2400元;有保利灣天地，47平方米公寓租金為2300元，複式公寓97方能夠租2900元。但是，住房供應以及下沙板塊是大，上升的這些房子的相對影響租金。
在最成熟的傳統物美下沙板塊，而45平方米公寓的城市，現在能租3000元。 “和新達城是文澤路站地鐵上蓋項目，地鐵上蓋的商業設施，也從物美很短的距離，生活很方便。所以，一直到春節後在城市的租金高達一兩百元“我愛我家負責人城店邁克爾分析師說。
隨著湖街全日開放和聲譽，加上金沙湖也成為最受矚目的下沙板塊。
從最近的金沙湖公寓項目在地鐵站分別有三，通過綠城的金融中心，杭州國際商務中心（IBC）和灩瀾湖東在售的星座。 “湖街開幕當天，金沙湖板塊經歷了3月份以後兩三百元廣泛的，多戶40個月租金2400至2800年人民幣帶來了極大的方便程度，一下子有很多樂趣的。像綠城租金金融中心。 IBC較大的公寓面積60平方米，租金較高，租房3000元左右。“我愛我家負責人商店金沙湖遼國建介紹，前幾年，將被要求在每年的租金一般房東小漲，高達50元，100元，今年的速度明顯增加。
兩個供應中心齊發力
更舒適的握住公寓住
由於在杭州的公寓產品的兩大供應中心，濱江和下沙的房源今年繼續在普漲的租金迎來了，尤其是在濱江，在目前高租金樓上的基礎上，顯示出住房的這部分租賃市場仍然很受歡迎。
不少業內人士分析認為，首先，每年都會在新年後所有月租賃需求較大的時間節點後，一些相應的租金調整。其次，這間公寓與電源板裡面，一個項目的具體綜合成本是密切相關的。例如，沙金沙湖板塊之下，其實，供應不大，目前只有兩個樓盤的租金，則房東心理價格會略高，甚至有點奇貨可居的心態。另一個例子是姚明的明星城市，一個新的房地產精裝修交付，是目前稀缺的地鐵河濱公寓，LOFT公寓利用效率高，因此價格有可能繼續上升。
在常見的最大的兩個行業是因為通過地鐵和配套大型商業現實，一個很好的推動放心的居住面積，使居住在公寓的價值可以證明的最後一年。
像下沙地鐵延長終於在11月開業，杭州千島湖，第一開天街項目儲備額定，銀泰也已經開通，以及後續印象城等配套將陸續進駐此類寓所用更完善區域配套，自給自足是沒有問題的所有方面。同樣濱江，地鐵開通小環使得它方便錢江新城，星光大道正式開業兩個購物中心去年，湖街，濱江天都在熱火朝天地建設一生的幸福濱江區居民得到真正的改善。
公寓住宅的客戶群主要的家庭在這方面是有一定的區別。 “濱江和下沙公寓住戶在本地企業工作，年輕白領的經濟條件較好，或年輕夫婦。他們的主要需求是生活，交通便利，新房子有個精裝修的，更好的質量和感更強隱私，所以喜歡住公寓，市中心樓盤的一個新的交付，加分地鐵的作用並不明顯，但行業的郊區，與地鐵就凸顯出來了便利，這也是一大濱江下沙和公寓的原因可能是時尚。“我愛我家品牌中心品牌經理宋文傑分析得出。
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